裝配式建筑政府正在大力推進(jìn)并寫(xiě)進(jìn)了政策文件中，7大城市已明確要求100%實(shí)施裝配式建筑，然而很多專(zhuān)業(yè)人士并不看好其發(fā)展前景。前段時(shí)間，南京發(fā)文禁止豎向構件使用預制，后雖取消此文件，卻在業(yè)內留下了不小的影響，對此，許多專(zhuān)家拍手稱(chēng)快，認為取消得好，承重部位本就不適宜做成預制。加之前段時(shí)間在微信上火爆的《讓裝配式建筑去死》文章立意獨特，發(fā)人深省。由此看來(lái)，裝配式行業(yè)似乎是唱衰聲一片，那么，裝配式目前究竟存在著(zhù)什么樣的問(wèn)題？
質(zhì)量問(wèn)題
從抗震角度來(lái)講，按照國內的技術(shù)水平，現澆的抗震性能是強于裝配式的。從房屋性能角度來(lái)講，裝配式存在隔聲和滲漏的問(wèn)題，外墻膠的耐久性問(wèn)題。然而裝配式能夠在日本禁得住多次地震的考驗，說(shuō)明其理論性抗震水平是能滿(mǎn)足的。因此在實(shí)際操作中要依賴(lài)于項目管理程度，我國目前顯然無(wú)法達到日本、歐洲等地的水平。因此現階段施工單位還是傾向于把水平構件做成預制來(lái)盡力滿(mǎn)足裝配率的要求。
成本問(wèn)題
理論上來(lái)講，裝配式建筑應當是“又快又好”。然而理論和實(shí)際的差距很大，目前裝配式建筑的造價(jià)是要高于現澆的。就設計成本來(lái)講，裝配式建筑多了一項拆分和深化環(huán)節。就生產(chǎn)構件來(lái)講，增加了模具生產(chǎn)、運輸費用、倉儲費用等環(huán)節，且構件廠(chǎng)的選址定位、輻射范圍等方面都存在很大問(wèn)題。
標準化問(wèn)題
裝配式建筑對于戶(hù)型是有一定要求的，要滿(mǎn)足標準化、集成化，戶(hù)型就要盡量簡(jiǎn)單統一。目前國內的市場(chǎng)無(wú)法達到這項要求。建筑的千差萬(wàn)別導致構件的多樣化，因此對于產(chǎn)業(yè)鏈上非常重要的一環(huán)——構建生產(chǎn)廠(chǎng)來(lái)說(shuō)，是沒(méi)能實(shí)現標準化的，構件缺少統一的規范，導致模具重復利用率低，生產(chǎn)效率低。且目前工廠(chǎng)的自動(dòng)化程度不高，生產(chǎn)設備無(wú)法滿(mǎn)足需求，流水線(xiàn)上還是工人在進(jìn)行作業(yè)。
市場(chǎng)監管問(wèn)題
目前對于拆分設計這一環(huán)節缺乏市場(chǎng)監管，拆分設計與上下游的對接效率很低。政府的監督和驗收程序有待完善。
政策扶持問(wèn)題
目前的政策文件中傾向于對開(kāi)發(fā)商的扶持。而就全產(chǎn)業(yè)來(lái)講，大部分環(huán)節是驅動(dòng)力不足的。
在此背景下，裝配式似乎變成了一項全然由政府推進(jìn)的任務(wù)，與之有關(guān)的絕大部分企業(yè)并不能從中獲利，甚至要為了滿(mǎn)足其指標要求而損失自身的一部分利益。為了達到政策要求，每一個(gè)環(huán)節都變得比以前更難，成本更高。如此吃力不討好，無(wú)怪乎各界都不看好裝配式。
裝配式存在的問(wèn)題在一定程度上并非是某一個(gè)企業(yè)努力就能夠改變的，現實(shí)與趨勢的矛盾，利益與政策的矛盾，使得裝配式建筑唱衰聲一片。
改革從來(lái)都不可能是一帆風(fēng)順的，改革是需要勇氣和謀略的。二十年前，大部分人絕對沒(méi)有想到智能手機能如此普及，也不會(huì )想到科技對我們生活的影響會(huì )滲透到方方面面。選擇一條路能不能走得通，目光不能只聚焦在腳下，要向著(zhù)路的前方看。存在即合理，裝配式的提出不是空口無(wú)憑，政策的提倡也不是空穴來(lái)風(fēng)。但是改革也不是一蹴而就的。裝配式發(fā)展的步伐和速度，應根據當地的技術(shù)水平穩步推進(jìn)，應當有相應的政策來(lái)保證，要在充分了解各環(huán)節成本以及問(wèn)題的基礎上，合理確定裝配率要求，研發(fā)制定標準化體系，先從根源上解決，再到實(shí)際中實(shí)踐。太過(guò)激進(jìn)的發(fā)展很可能會(huì )適得其反，后患無(wú)窮，上世紀八九十年代的預制大板，沒(méi)有得到很好的發(fā)展，沒(méi)有經(jīng)得起時(shí)間的考驗。
我們不要回避現階段裝配式存在的質(zhì)量問(wèn)題、市場(chǎng)監管缺位等問(wèn)題，這一系列的問(wèn)題使得很多企業(yè)不愿意去主動(dòng)做裝配式建筑。然而就建筑行業(yè)長(cháng)遠的發(fā)展來(lái)看，裝配式確實(shí)能夠給建筑行業(yè)注入新的活力。根據國家統計數據，1991-1999年之間新生兒數量逐年銳減，2012年之后連續三年勞動(dòng)年齡人口減少，且隨著(zhù)人口素質(zhì)的不斷提高，重復性的體力勞動(dòng)很難再吸引人才流入，近年來(lái)農民工人口出現增長(cháng)放緩、女性比例上升和40歲以下人口比例下降的趨勢，一個(gè)難以吸引新鮮血液進(jìn)入的行業(yè)，其發(fā)展前景堪憂(yōu)，到時(shí)候不是想不想現澆的問(wèn)題，是能不能現澆的問(wèn)題了。
希望建筑行業(yè)多給裝配式一些寬容，根據日本等國家裝配式的經(jīng)驗，其抗震性是得到了驗證的，施工的可行性也是沒(méi)問(wèn)題的，我國的裝配式發(fā)展就靠建筑行業(yè)的共同努力了。
