房屋墻面出現裂縫是較為常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題之一，一方面影響了房屋美觀(guān)度，另一方面會(huì )造成房屋滲水漏水，甚至會(huì )影響整個(gè)房屋的承載力，給人們帶來(lái)安全威脅。針對這種情況，南陽(yáng)銀通公司特整理了常見(jiàn)的七種墻面裂縫以及補救方法，希望給大家帶來(lái)幫助。
一、墻面裂縫八大類(lèi)：
1、結構性裂縫：
如果遇到了這種裂縫，一般情況下比較難修復，必須找專(zhuān)業(yè)建筑結構人員根據實(shí)際情況，采取相應措施。最好還是，建議大家在買(mǎi)房前多了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力，親自看房，盡量避免這種情況的發(fā)生。另外，特別是購置二手房，更要細心觀(guān)察了解。
2、接縫處裂縫：
這種裂縫通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處，比如建筑開(kāi)發(fā)必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì )產(chǎn)生裂紋。所以瓦工一定要錯縫抹灰，否則油漆工即使貼布也不能完全解決裂紋的問(wèn)題。建議等整個(gè)樓體變形趨于穩定之后修復，短時(shí)間之內的修復容易出現反復。
3、溫度性裂縫：
這種屬于最常見(jiàn)的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大�；诃h(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀(guān)，不會(huì )影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進(jìn)行粉刷修補即可解決。
4、保溫層裂縫：
房子的保溫層有裂縫，導致墻面開(kāi)裂。這種裂縫保溫材料質(zhì)量、施工工序、原材料配比等問(wèn)題都容易導致保溫層出現裂縫，居民小區已經(jīng)出現過(guò)很多諸如此類(lèi)的例子，提醒大家還是盡量從源頭切斷這種現象，使用優(yōu)質(zhì)的保溫材料。值得一提的是南陽(yáng)銀通的YT保溫材料，始于1998，經(jīng)過(guò)上千例工程驗證，突破了保溫材料容易滲水和開(kāi)裂的技術(shù)難題，不僅與建筑物墻體同壽命而且施工簡(jiǎn)單只需加水攪拌三到五分鐘即可上墻，完全解決了國內大部分建筑物墻體保溫所遇到的諸多難題，可以說(shuō)是建筑墻體保溫層開(kāi)裂的終結者。
5、水泥砂漿抹灰層裂縫：
如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做基層處理。常規的裝修公司是在現場(chǎng)將水泥與沙子現場(chǎng)攪拌成沙漿，分次抹灰找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理由于是現場(chǎng)配制砂漿，一是不容易掌握正確比例，而且整個(gè)工程造價(jià)會(huì )相對提高，業(yè)主可根據自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。
6、膩子找平層裂縫：
如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙即可。
7、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：
如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼就行了。
8、沉降裂縫：
這種裂縫也是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的本身問(wèn)題，基樁錨固不好導致的。這種裂縫通常只會(huì )發(fā)生在新購置的房屋上面，老房子很少見(jiàn)到這種情況。新建房屋的地基在2-5年內才會(huì )逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì )由于地基下沉而開(kāi)裂，對此您也不必過(guò)于擔心。通常建筑物沉降是一個(gè)較為緩慢的過(guò)程，有隨著(zhù)時(shí)間增長(cháng)慢慢減弱的趨勢。這種裂縫，應在裂縫穩定后對其修復。如果裂縫對房屋整體美觀(guān)影響不大，建議次修補裂縫后，可以隔一段時(shí)間再次進(jìn)行修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫，或者使用彈性膩子、嵌縫石膏填充，配合市面上的嵌縫帶粘貼。
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