小編看到近期有不少協(xié)會(huì )、單位組織建筑維修研討會(huì )，其中又以外墻維修居多，這也是舉國大拆大建之后的又一風(fēng)景---大修，而實(shí)際上建筑如同汽車(chē)、機器設備一樣，日常保養，未雨綢繆、防患于未然才是王道。
以建筑保溫為例，我們往往是在出現保溫材料脫落、著(zhù)火等事故后，才花大價(jià)錢(qián)維修，但此時(shí)已經(jīng)是顏面掃地、花費無(wú)度。但如果能定期檢修、保養，會(huì )極大避免事故的發(fā)生。
《建筑外墻外保溫系統修繕標準（JGJ376-2015）》第3.0.1條規定：
建筑外墻外保溫系統應進(jìn)行周期性檢查，檢查周期根據建筑外墻外保溫系統使用年限確定。
《建筑外墻外保溫系統修繕標準（JGJ376-2015）》規定的系統檢查周期
小編建議：欲避免中國建筑外墻頻發(fā)的質(zhì)量事故，有關(guān)部門(mén)應把這句話(huà)變成強制性條款，再結合強制性的商業(yè)保險，方能避免一次次悲劇的發(fā)生。
這讓我想起一個(gè)非常典型的例子，之前《北青網(wǎng)》有爆料“通州某高檔小區發(fā)生外墻皮脫落砸中轎車(chē)事件，停在樓下的多輛轎車(chē)遭殃，被砸轎車(chē)面目全非，所幸未造成人員傷亡..”
北青網(wǎng)報道該小區出現保溫脫落事故的圖片
提到外保溫材料脫落，人們想到的通常是大片的保溫板從天而降，所落之處，雞飛狗跳。但通州這個(gè)小區只是一小片防護面層和真石漆掉落，而且在此之前已經(jīng)出現小塊脫落、險象環(huán)生，但沒(méi)有引起業(yè)主單位足夠重視。結果本來(lái)用幾個(gè)工人掛個(gè)吊籃就可以排除的險情，最終以幾十萬(wàn)的損失收場(chǎng)。
這起脫落事故實(shí)際上很輕微
螞蟻在早已經(jīng)脫落的墻皮上活動(dòng)·，如果小片脫落時(shí)業(yè)主單位足夠重視，做一下日常保養及加固措施，也不至于后來(lái)大面積脫落
可悲的是，可能到今天業(yè)主單位也沒(méi)有對整個(gè)物業(yè)的外墻進(jìn)行一次險情排查，這只能為下一次事故留下伏筆。像這種建筑外保溫層脫落的預防，還有個(gè)最根源的解決方法，就是從最開(kāi)始就選擇高品質(zhì)的外墻保溫材料（如南陽(yáng)銀通YT保溫材料），然后加大施工監管力度，相信此類(lèi)事件就大大減少。
在中國，汽車(chē)需要強制年檢，實(shí)際上任何一個(gè)車(chē)主都不會(huì )拿自己的生命安全開(kāi)玩笑，他們定會(huì )注重日常保養，即便不檢，也不會(huì )有大的危險。反之，建筑這種產(chǎn)權所有者相對模糊的物件，卻沒(méi)有被納入強制年檢，也算咄咄怪事。
