在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，歸納起來(lái)有以下幾個(gè)方面：
1.分層抹灰時(shí)沒(méi)有按規定進(jìn)行，正常來(lái)說(shuō)，抹灰一般要分3-5次來(lái)按照防水要求進(jìn)行，然而有些施工單位為了進(jìn)度快，經(jīng)常會(huì )厚厚地一次抹灰就算了，成品很粗糙。
2.外架管孔洞眼要從內到外分幾次堵塞好的，基層沒(méi)處理好，砼墻柱及梁裝模時(shí)留下的穿墻螺栓孔也沒(méi)堵密實(shí)，沒(méi)有在不同材質(zhì)的墻體材料設置鋼絲網(wǎng)片拉結。墻體過(guò)于干燥，沒(méi)有給基層灑水潤濕，表面的灰塵污垢沒(méi)有處理。這種情況下抹灰層，由于基層過(guò)于干燥，會(huì )把灰漿里的水分吸收，然后形成空裂，砂漿的強度也會(huì )降低。
3.抹灰配比的砂漿標號不準確，不按照設計和規范要求來(lái)配比，砂漿的標號過(guò)大，造成不必要的浪費，導致砂漿收縮裂縫。
4.水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，由于素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂。
5.沒(méi)有處理舊墻體的表面導致砂漿和墻體結合不好，或者是選擇的砂漿標號太小，抹完后砂漿自行脫落。
6.抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開(kāi)裂。
7.施工過(guò)后保養不到位，或者抹灰不及時(shí)都會(huì )導致裂紋出現，面層長(cháng)期暴露在空氣中或者溫差風(fēng)干也會(huì )導致抹灰層收縮產(chǎn)生裂紋。
相關(guān)閱讀：如何避免建筑保溫材料上墻后出現脫落、裂縫等問(wèn)題？ ｜ 外墻保溫材料脫落，為何山墻首當其沖？
