最近，金月藍灣小區的業(yè)主們每天經(jīng)過(guò)小區的北門(mén)時(shí)都提心吊膽，生怕被從天而降的外墻磚砸中。
業(yè)主：外墻瓷磚和樓頂瓦片都開(kāi)始脫落
凡河新區金月藍灣小區的業(yè)主向記者反映，小區外墻脫落已久，業(yè)主們每天都陷入在“步步驚心”的驚恐之中。在金月藍灣小區，記者看到位于小區北門(mén)東側的F7號樓的外墻瓷磚發(fā)生了大面積的脫落，樓房墻體已出現外墻磚脫落后大片的斑駁的白色，在地上，脫落下來(lái)的外墻磚有的背面還帶著(zhù)部分破損的苯板。
崔先生告訴記者，他是金月藍灣小區批入住的業(yè)主，入住沒(méi)幾年就開(kāi)始出現外墻瓷磚脫落現象。最開(kāi)始只是小塊外墻瓷磚脫落，最近一年開(kāi)始越來(lái)越嚴重，樓頂的瓦片也開(kāi)始脫落。在大風(fēng)天時(shí)，經(jīng)常是大風(fēng)夾著(zhù)外墻瓷磚和樓頂瓦片一起刮下來(lái)，樓下的車(chē)庫門(mén)前經(jīng)常是一排排的碎瓷磚和碎瓦片。因為緊鄰著(zhù)小區大門(mén)，風(fēng)大時(shí)，外墻瓷磚能刮到小區外面的人行道上。
“我們業(yè)主跟物業(yè)公司反映過(guò)多次，但從未解決，哪天砸到人可怎么辦？”崔先生憂(yōu)心忡忡。
物業(yè)：已申請房屋維修基金但遲遲未果
在金月藍灣物業(yè)公司，記者見(jiàn)到了物業(yè)經(jīng)理孫先生。孫先生表示，物業(yè)公司對這個(gè)問(wèn)題也十分頭疼。一年多以前，小區樓體出現大面積的外墻磚脫落，因為該小區已入住六年，已過(guò)了開(kāi)發(fā)商的房屋保修期，而且又不屬于物業(yè)公司的管轄范疇。該樓的外墻瓷磚脫落曾經(jīng)對業(yè)主的車(chē)輛造成過(guò)損壞，雖然不是物業(yè)公司的責任，但物業(yè)公司也都給予了業(yè)主相應的賠償。
物業(yè)公司向凡河新區管委會(huì )城鄉建設局申請啟動(dòng)房屋維修基金。“我們已交了一次申請，城鄉建設局開(kāi)始說(shuō)一切合格，但后來(lái)又以材料不合格等原因否定了我們的申請。”孫先生說(shuō)。
城鄉建設局：房屋維修基金需走規定程序方可審批
記者就此事采訪(fǎng)了凡河新區管委會(huì )城鄉建設局下屬房產(chǎn)物業(yè)科，工作人員表示金月藍灣的物業(yè)管理公司的確曾經(jīng)遞交過(guò)申請材料，但已有3、4年之久了，次遞交的材料中，有很多業(yè)主的簽字并不是由業(yè)主本人簽下的，存在代簽的情況，還有不少業(yè)主向城鄉建設局提出反悔意見(jiàn)，所以這份申請材料沒(méi)能通過(guò)。
對于如何才能順利啟動(dòng)這筆維修基金，房產(chǎn)物業(yè)科工作人員給出了解答：因為房屋維修基金屬于公用基金，所動(dòng)用的每一筆錢(qián)都是老百姓的錢(qián)，按照法律規定，如果維修部分涉及到全部業(yè)主，那么需要全部業(yè)主總數的三分之二來(lái)簽字同意；如果單獨涉及到某一棟樓，那么簽字同意業(yè)主的房照總面積要達到這棟樓總面積的三分之二，人數也要達到該樓業(yè)主總人數的三分之二，這樣才可以啟動(dòng)這筆資金。
對金月藍灣小區的事情，城鄉建設局也多次與小區的物業(yè)公司溝通。就在上周，城鄉建設局還聯(lián)系了該小區物業(yè)，給出建議：約定一個(gè)時(shí)間，由物業(yè)公司在園區貼出公告，組織業(yè)主帶著(zhù)房照和身份證簽字，由城鄉建設局和社區雙方在現場(chǎng)見(jiàn)證整個(gè)簽字程序，如簽字程序真實(shí)有效、簽字的比例也達到法律規定的雙“三分之二”，城鄉建設局就會(huì )向凡河新區管委會(huì )財政局遞交申請材料。
物業(yè)經(jīng)理孫先生表示，申請的這筆維修基金有正常的用途，而且每一筆錢(qián)，物業(yè)都會(huì )在業(yè)主的監督下使用，小區樓房也不免存在著(zhù)空置率等各種問(wèn)題，想要達到規定標準太難了。
本文轉載自：鐵嶺日報
對于大樓外墻瓷磚，外墻保溫材料板材類(lèi)脫落的事故頻有發(fā)生，本網(wǎng)站在之前的文章中皆有介紹，比如，轉載自騰訊大閩網(wǎng)的：瓷磚碎片從某大廈20多米高的外墻脫落幸好沒(méi)砸到人 轉載自新浪大連頻道的： 30多層高樓墻磚脫落砸中轎車(chē)，惹得附近居民甚是擔憂(yōu) 轉載自延邊晨報的：延吉市大千城外墻保溫板大面積脫落，物業(yè)已運走 各個(gè)地方出現的外墻脫落事故報道，不管有沒(méi)有帶來(lái)大的損失破壞，這潛在的威脅都惹得附近居民憂(yōu)心忡忡心驚膽戰。建筑安全關(guān)系你我，減少外墻脫落的事故發(fā)生，人人有責，相關(guān)單位也要一起努力，為大家創(chuàng )造一個(gè)良好的居住環(huán)境！
