隨著(zhù)城市的發(fā)展，建筑高度的增加，使用功能的日趨多樣化，建筑師們也不再滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單規則的建筑外觀(guān)，這些都使得民用建筑的平面布置和豎向體型日趨復雜。然而復雜的造型必來(lái)帶來(lái)節點(diǎn)的設計復雜，材料的應用匹配也會(huì )繁復，帶來(lái)的施工難度也相應增加。材料的復雜性，節點(diǎn)設計可能存在的薄弱性必然會(huì )影響其受力情況的綜合考量，尤其是在外圍護結構方面。建筑高度越高，其受風(fēng)荷載的影響越大，環(huán)境影響因素也就越復雜，外墻滲漏率也越高。而由于外保溫問(wèn)題帶來(lái)的外墻滲漏主要表現在墻面滲水、預留洞滲水和外墻窗四周滲水等幾個(gè)方面，建筑高度越高，滲漏問(wèn)題的鑒定和維修難度也越高，一旦發(fā)生滲漏不僅外保溫系統可能崩潰，節能效果也會(huì )受到嚴重影響。下面我們從設計、材料、施工、后期維護四個(gè)方面來(lái)綜合分析一下外墻外保溫滲漏的常見(jiàn)原因。
一、 設計因素
1、不科學(xué)的節點(diǎn)設計
項目從構思到落地，其中最關(guān)鍵的環(huán)節就是節點(diǎn)設計，標準節點(diǎn)做法雖然可以解決絕大部分設計問(wèn)題，但是每個(gè)項目都有其獨特性，因此一些相對特殊部位的節點(diǎn)設計不能完全照搬圖集，需要有經(jīng)驗的外保溫技術(shù)工程師在安全便捷成本的前提下做設計優(yōu)化，例如一些大型線(xiàn)條的節點(diǎn)設計，如果不能合理優(yōu)化，往往會(huì )導致線(xiàn)條部位的開(kāi)裂，以致造成滲漏脫落。同時(shí)，在優(yōu)化設計時(shí)要注意將外墻窗與保溫系統作為整體進(jìn)行綜合考量，不完善的保溫收口收邊設計，往往造成滲漏隱患。
2、不匹配的材料系統設計
不匹配的材料設計主要體現在材料的施工工藝性能不匹配、材料化學(xué)性能不相容、材料的物理性能不匹配等幾種情況。不同的外保溫系統各有其特點(diǎn)及適用的建筑型式，尤其涉及到氣候分區、地理環(huán)境、建筑功能等因素。保溫材料相對容易受到溫度、濕度等影響，外部溫差較大時(shí)，材料、構件等將發(fā)生形變，形變導致的應力荷載累積極有可能導致保溫層出現開(kāi)裂。典型的不匹配材料系統設計主要有以下幾種：
● 構成外保溫層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差造成層間剝離，或者應力釋放不均勻導致裂縫引起滲漏；外墻外保溫體系的各構造層要求柔性匹配，逐層漸變，剛性和柔性材料和平過(guò)渡，防止外墻外保溫體系的開(kāi)裂；
● 飾面材料建議選用透氣性較好的厚質(zhì)型涂料，不建議彈性涂料或飾面磚。構成飾面層的各層材料間匹配性差，無(wú)法適應基層應力變化，導致裂縫；使用膩子需根據外飾面材料特性選用合適的柔性耐水膩子找平，在合適的情況下也可采用細找平砂漿代替柔性膩子進(jìn)行飾面材料基底找平。
因此選擇合適的、匹配的材料系統也是在項目設計之初的重要環(huán)節。
3、不規范的施工工藝設計
作為施工工藝的制定者來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)外墻外保溫體系的標準工藝可以說(shuō)基本上都是耳熟能詳，但是或迫于成本，或限于工期等等，一些不規范的工藝點(diǎn)往往就是從這些耳熟能詳中“延展”出來(lái)了，例如外墻腳手架洞和預留洞的防水處理措施，女兒墻壓頂上避雷設施施工后的防水封堵，往往會(huì )被刻意“忽視”了，而這些都是極容易導致外保溫滲漏的關(guān)鍵工藝點(diǎn)。
