“交付才1個(gè)月的房子，外墻就開(kāi)始脫落，這樣的質(zhì)量能放心住嗎？”昨天，鹿城區南郊街道葡榕景苑業(yè)主王先生反映，小區外墻存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，如同“定時(shí)炸彈”太危險。對此，南郊街道相關(guān)負責人表示，小區已通過(guò)竣工驗收，整體質(zhì)量安全可靠，墻體修復完成后將加強動(dòng)態(tài)監控。
業(yè)主：下了幾天大雨，墻體紛紛脫落，如同“定時(shí)炸彈”
葡榕景苑位于南郊街道(葡萄居住區9-1地塊)，2017年年底竣工驗收。該地塊東靠過(guò)境路，北近眺舟橋路，項目占地38畝，總建筑面積124499.35平方米，由7幢住宅樓和配套用房及地下室組成，有住宅700余套。
今年7月，小區陸續交付。王先生在小區內查看時(shí)卻發(fā)現部分外墻有修補痕跡，“有些地方甚至還在脫落。”到了8月份，受臺風(fēng)及接連的雨水天氣影響，墻面脫落問(wèn)題愈加嚴重。“成塊成塊地掉落，大片外墻都裸露著(zhù)，面積大的有好幾個(gè)平方米，地面上都是外墻掉落的碎石塊。”王先生說(shuō)，墻皮厚度約1厘米，從高處掉落萬(wàn)一砸到人，后果不堪設想，“小區陸續交付，很多業(yè)主已在裝修，小區里每天都有人出入，這種‘定時(shí)炸彈’一樣的墻體怎么能讓人放心？”
現場(chǎng)：草坪上保溫材料碎片散落一地，物業(yè)拉起警戒線(xiàn)
昨天中午，記者在葡榕景苑看到，多幢大樓外墻都有深淺不一的修補痕跡，面積大的有數平方米。7幢外墻，大大小小的脫落處近20處，裸露出灰色內墻。樓下草坪上散落著(zhù)大量外墻保溫碎塊，面積大的有報紙大小。
一些工人正在樓上對存在空鼓的外墻保溫層進(jìn)行鏟除，工人稱(chēng)：“有些是自己掉落的，有些是我們鏟掉的。”
葡榕景苑物業(yè)經(jīng)理李先生介紹，該項目是南郊街道委托溫州市南匯城市投資有限公司代建的，他們于今年4月入駐。“發(fā)生脫落的都是外墻保溫層，5月份就開(kāi)始出現了，我們發(fā)現后第一時(shí)間通知街道、施工單位處理，均及時(shí)修復。”李先生說(shuō)，近期一直下雨，脫落的情況再度密集出現，其中7幢、6幢情況最為嚴重，“我們現在也很擔心，萬(wàn)一砸到車(chē)輛甚至人怎么辦？目前只能加強巡查，勸導一些車(chē)輛不要停在樓下，還在一些地段拉起了警戒線(xiàn)隔離，避免發(fā)生意外。”
記者走訪(fǎng)發(fā)現，除了葡榕景苑，隔壁的甲里家園、方達嘉園等安置小區都存在不同程度的外墻保溫材料脫落問(wèn)題。
南郊街道：小區整體質(zhì)量安全可靠，修復完成后將繼續動(dòng)態(tài)監控
針對葡榕景苑、甲里家園、方達嘉園等安置小區的保溫層脫落問(wèn)題，南郊街道已安排人員維修。
“小區建成后通過(guò)住建部門(mén)的竣工驗收，整體質(zhì)量是安全可靠的。”南郊街道相關(guān)負責人表示，使用外墻保溫層是住建部門(mén)的要求，“因為工藝方面的問(wèn)題，不單是葡榕景苑，許多其他做了外墻保溫層的小區都碰到過(guò)脫落這一共性問(wèn)題。”
“對于一些空鼓、有裂縫的，我們主動(dòng)予以開(kāi)鑿、鏟除修復，所以看起來(lái)裸露的面積比較大。”該負責人說(shuō)，由于修復需要晴天，預計等天氣放晴后，經(jīng)過(guò)10~15天維修即可完工。接下來(lái)街道也將加強對墻體問(wèn)題的動(dòng)態(tài)監控，對出現的問(wèn)題及時(shí)修復。
專(zhuān)業(yè)人士：目前新建小區逐漸改在內墻設保溫層
近年來(lái)，溫都全媒體曾報道過(guò)一系列小區外墻保溫層脫落問(wèn)題，僅今年7月就相繼報道了新橋高翔景苑、景山西景家園兩處小區。據介紹，外墻外保溫層可以起到房屋保溫、隔熱的作用，降低建筑能耗。
“外墻保溫材料脫落在溫州建筑領(lǐng)域已經(jīng)是一個(gè)通病，過(guò)去有環(huán)保節能方面的規范強制要求安置房做保溫層。”鹿城區住建局建設工程質(zhì)量監督站負責人介紹，受溫州多臺風(fēng)、降水的氣候影響，加上相關(guān)施工單位技術(shù)水平不足等原因，脫落問(wèn)題頻發(fā)，目前新建的小區逐漸改在內墻設保溫層。
來(lái)源： 溫州都市報
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