很多住宅小區樓盤(pán)都存在外墻滲漏水問(wèn)題，久而久之，水會(huì )從外墻滲漏到內墻，雨季來(lái)臨時(shí)，更加嚴重，甚至導致內墻滲水、墻皮潮濕發(fā)霉，影響大家的日常生活。那么，外墻滲水該如何處理呢？
外墻滲水原因
很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿墻管、外墻預埋管件、門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時(shí)往往不夠細致。
材料因素導致滲漏：塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門(mén)窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。
施工因素導致滲漏：外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問(wèn)題的主要原因。
外墻滲漏解決方案
01 外墻涂刷防水涂料
修補基層→清理基層→濕潤基層至飽和→大面積涂刷2~3道防水涂料→噴霧或淋水養護→淋水試驗→恢復飾面層。
這種做法的原理是使用防水涂膜在室內和室外之間形成屏障，防止外墻的水再次滲入。
02 內墻涂刷水泥基滲透結晶型防水材料
墻面處理。確認滲漏位置后，必須把墻上的膩子槽全部清理干凈，合格標準是墻面只能看到抹灰層，不允許有膩子殘留，裂縫處使用防水砂漿封閉，然后噴水保持墻壁濕潤。
刷涂水泥基滲透結晶防水材料，建議至少涂刷三遍，合格的標準是我們可以清楚地看到墻上有一層均勻的結晶物。
墻體的修復，涂刷完成后，72小時(shí)內灑水養護，大約一周左右即可恢復墻面，此時(shí)漏水修復完成。操作要點(diǎn)：涂有水泥基滲透結晶防水材料的墻面不允許有嚴重的起砂現象，否則水泥基滲透結晶不能與墻體結合，其次，墻壁上不應有嚴重的裂縫。
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