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四川某小區外墻脫落,砸中私家車(chē),誰(shuí)來(lái)賠償?

  • 2022-05-13
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外墻扮靚著(zhù)城市,外墻瓷磚的弊端,也在一些老舊建筑物中日益體現出來(lái),F在新建的高層小區外墻大都是刷漆,但一些老舊小區外墻裝飾用的是瓷磚,時(shí)間一長(cháng),瓷磚容易老化脫落,存在很大的安全隱患。這不,昨天四川自貢就發(fā)生了這樣一件事。
網(wǎng)友爆料:自貢一小區外墻脫落砸中私家車(chē),車(chē)主有點(diǎn)倒霉
消息一經(jīng)發(fā)出
引發(fā)了廣大網(wǎng)友的熱議
圖片
@網(wǎng)友一:老小區有這種風(fēng)險
@網(wǎng)友二:這種保險公司不管吧
@網(wǎng)友三:小區應該加強檢查力度
@網(wǎng)友四:還好沒(méi)砸到人,老小區惱火
@網(wǎng)友五:馬上實(shí)施加固,確保人民群眾安全。
@網(wǎng)友六:萬(wàn)幸,安全無(wú)小事。樓主的川普多好聽(tīng)的
@網(wǎng)友七:外墻磚脫落的確是個(gè)問(wèn)題,也是一個(gè)難題。
@網(wǎng)友八:老舊小區的外墻磚確實(shí)是破舊得很,急需改造。
@網(wǎng)友九:所以現在的新小區外墻都不允許貼磚,時(shí)間長(cháng)了容易空鼓脫落
@網(wǎng)友十:大風(fēng)大雨之后很容易出現這種情況,之前我們小區也是這樣,不過(guò)好在掉下來(lái)的地方不過(guò)人的
那么,車(chē)輛好好停在車(chē)位上,卻有東西“從天而降”將其砸壞,該找誰(shuí)賠償呢?
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規定:業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務(wù);不得以放棄權利為由不履行義務(wù)。因此,業(yè)主作為住宅樓公共部分的共同所有權人,有維修保養該大樓并保證其安全的義務(wù)。因此,若是要做責任推定,可以先推測脫落物的脫落位置,看是否屬于某戶(hù)人家的專(zhuān)有部分,還是屬于建筑物的外墻面,屬于全體業(yè)主共同所有、管理及維護。
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規定:建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的,應當承擔侵權責任。
圖片
若是該小區存在物業(yè)公司,且與業(yè)主簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》,明確約定了該住宅小區的業(yè)主委員會(huì )委托物業(yè)公司管理服務(wù)事項,物業(yè)公司為該小區全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)公司應盡到管理服務(wù)義務(wù),有效排查安全隱患,及時(shí)發(fā)現房屋外墻面出現裂縫、翻翹,甚至脫落的情況進(jìn)行整改,若是沒(méi)做到就應該根據民法典的相關(guān)規定承擔民事責任。
在小區建筑外墻脫落造成地上物品受損或人受傷的情況下,建筑物所有人、管理人或者使用人不能證明自已沒(méi)有過(guò)錯的,應當承擔侵權責任。因此,建筑物所有人管理人或者使用人應當積極主動(dòng)地排除安全隱患,對產(chǎn)生安全隱患的地方采取相應的安全措施,避免事故發(fā)生。
來(lái)源:網(wǎng)友爆料、cctv今日說(shuō)法
另外,一個(gè)相關(guān)題外話(huà),像這種有隱患的老舊小區,可以進(jìn)行外墻改造,比如可以用南陽(yáng)銀通的YT保溫材料批抹上墻后,再粉刷涂料,可以從根本上解決外墻脫落等安全事故。
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